Tipps zum Immobilien-Kauf

Für die meisten ist der Kauf eines Eigenheims die größte Investition im Leben. Die Entscheidung für ein Einfamilienhaus , eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus ist abhängig vom Budget. Wer kennt das nicht, der Bau zieht sich in die Länge, es gibt Ärger mit Handwerkern, die Kosten steigen und und und. Damit der  Traum vom eigenen Haus nicht zum Albtraum wird, ist eine sorgfältige Planung nötig. Der finanzielle Spielraum und die eigenen Ansprüche auf lange Sicht spielen einer Rolle.

Wann ein Haus kaufen?
Bevor ein Haus erworben wird, sollte überlegt werden, ob der Zeitpunkt dafür geeignet ist. Das ist deshalb wichtig, weil man sich auf lange Sicht finanziell und örtlich bindet. Denn anders als eine Eigentumswohnung lässt sich ein Wohnhaus schwerer vermieten und die Rendite bei einem hohen Aufwand ist sehr niedrig. Außerdem bedeutete die  Pflege des Hauses wenn man in einer anderen Stadt lebt nur zusätzliche Belastungen. Manche Eigentümer vernachlässigen ihr Haus dann gezwungenermaßen oder sie verkaufen es schließlich mit Verlust.

Zwei Fragen zur Planung des Hauskaufs sollten sie mit ja beantworten können:  Bleiben Ihre persönlichen Lebensverhältnisse auf absehbarer Zeit stabil?  Ist eine realistische Einschätzung Ihrer finanziellen Verhältnisse auf einen längeren Zeitraum möglich? Trotz sorgfältiger Planung sollte man seine Pläne jedoch nicht zu lange auf Eis legen, ein gewisses Risiko ist immer dabei. Ein guter Zeitpunkt für den Hauserwerb ist deshalb, wenn Sie sich beruflich und familiär ein wenig gefestigt haben und langfristige Perspektiven für sich entwickeln können.

Worauf Sie beim Kauf achten sollten
Besichtigen Sie das Haus mit allen Nebengebäuden in Ruhe und sorgfältig. Lassen Sie sich das  Baulastenverzeichnis des Hausgrundstückes zeigen. Dieses  wird bei der Stadt geführt. Dort sind z.B. Grenzbaurechte, Überwegungsrechte oder Baurechte des Nachbarn auf dem Grundstück eingetragen. Schauen Sie sich die Lage des Hauses an: Welche öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe, Himmelsrichtung, welche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen gibt es, sind Kindergarten und Schule nahe liegend. Wie ist der Zustand Ihres Hauses: Gibt es feuchte Stellen oder Risse und wie ist die Strom-, Heiz- und Wasserverteilung geregelt? Außerdem entspricht die Raumaufteilung Ihren Wunschvorstellungen!