 |
Mit sicherer Rate ins Eigenheim
Die Deutschen hängen im europäischen Vergleich zwar immer noch zurück, aber das Thema Eigenheim wird für viele immer interessanter. Dies vielleicht auch nicht zuletzt durch die stark gefallenen Kreditzinsen die zwischenzeitlich historischen Tiefststände erreicht haben. Heute können sich deshalb deutlich mehr Menschen ein Baudarlehen leisten als noch vor einigen Jahren. Im Großteil der Fälle ist das Annuitätendarlehen die erste Wahl für die Kreditkunden.
Das Annuitätendarlehen wird von vielen Kunden deshalb bevorzugt, da hier eine feste monatliche Kreditrate über die nächsten 5, 10, 15 oder sogar 20 Jahre vereinbart werden kann. Durch die Zinsbindefrist die mit der Bank vereinbart wird, wird auch die monatliche Rate fixiert. Durch den Tilgungsplan sieht der Kunden schon mit dem ersten Angebot der Bank, was das Darlehen kostet und wie lange die Laufzeit dafür ist.
Wer eine möglichst lange gleich bleibende Rate will, der sollte auch eine lange Zinsbindefrist vereinbaren. Hier gilt: je länger desto besser. Steigen nämlich die Zinsen während der Vertragslaufzeit an und endet die Zinsbindefrist, müssen die Zinsen neu vereinbart werden. So kann es zu höheren Zinsen und einer höheren Rate kommen. Deshalb sollte eine Zinsbindefrist von mindesten 10 Jahren und eine möglichst hohe laufende Tilgung vereinbart werden um sich möglichst schnell und kostengünstig zu entschulden.
Robert Jacobi, Berlin 2006
| |
